作為千禧年中國零售行業(yè)的新興業(yè)態(tài)，舶來品奧特萊斯(OUTLETS)以模仿西方工廠式、倉儲(chǔ)式形態(tài)為主，憑借“折扣 + 名品”的模式在城市中產(chǎn)階層中走紅。

　　多元化、年輕化的消費(fèi)趨勢(shì)

　　隨著千禧年前后出生的 Z 世代成為消費(fèi)主力，奧特萊斯的消費(fèi)群體呈現(xiàn)出明顯的多元化和年輕化趨勢(shì)。他們不拘泥于收入高低，追求個(gè)性獨(dú)立，更愿意在興趣愛好上投入，奧特萊斯成為了他們尋找潮牌、運(yùn)動(dòng)鞋服“尖貨”的好去處。

　　調(diào)整品牌資源，滿足新生代消費(fèi)需求

　　為了應(yīng)對(duì)消費(fèi)趨勢(shì)的變化，成熟的奧特萊斯玩家和新興入局者重新調(diào)整、組合旗下的品牌資源，以滿足新生代消費(fèi)習(xí)慣和高性價(jià)比商品需求。

　　增加運(yùn)動(dòng)品類占比，時(shí)尚、潮流零售品牌組合惹眼

　　品牌集中度和合理的業(yè)態(tài)組合是奧特萊斯商業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素之一。近年來，新開業(yè)的奧特萊斯項(xiàng)目中，運(yùn)動(dòng)類品牌占比不斷提升，同時(shí)越來越多的時(shí)尚品牌、兒童零售品牌進(jìn)入主流視線。

　　餐飲、兒童親子品牌擴(kuò)容，體驗(yàn)型業(yè)態(tài)也很吸金

　　除了零售品牌的大煥新，近年來新開的奧特萊斯項(xiàng)目還加大了餐飲、兒童親子品牌的擴(kuò)容力度，提升消費(fèi)者的購物體驗(yàn)，并增加消費(fèi)者在項(xiàng)目內(nèi)的停留時(shí)間，進(jìn)一步提升銷售業(yè)績。

　　案例解析

　　百聯(lián)奧特萊斯廣場上海青浦店是國內(nèi)開業(yè)最早的奧特萊斯項(xiàng)目，上半年完成了業(yè)態(tài)布局的優(yōu)化，提升了品牌能級(jí)，同時(shí)開展了一系列文商旅活動(dòng)，以吸引年輕客群。

　　北京首創(chuàng)奧萊一期自 2013 年開業(yè)以來，不斷調(diào)整業(yè)態(tài)組合，以適應(yīng)多元客群的消費(fèi)習(xí)慣。對(duì)比 2019 年與 2022 年數(shù)據(jù)可知，項(xiàng)目的零售品牌面積占比降低，餐飲、文體娛及兒童親子類品牌面積占比相應(yīng)增加。